大久保ハウス

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩3分

  • 1971年築 / 6階建 / 78戸 / RC造

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価格偏差値

64.5
非常に割安

推定相場価格より22.4%割安

販価
4,780万円
78.3万円/㎡
相場
6,162万円
101.0万円/㎡
3,312
5,212
7,112
9,013
AI査定結果
推定相場価格
6,162万円
101.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,212万円〜7,112万円
85.4万円/㎡〜116.6万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2026年9月21日
大久保ハウス
4,780万円（78.3万円/㎡）/ 2階 / 61.02㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴22件の平均平米単価は97.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/09/076,299万円103.2万円5階 61.02㎡ 2LDK+S+ウォークインクローゼット東
2026/09/066,299万円103.2万円1階 61.02㎡ 2SLDK東
2026/09/035,980万円98.0万円2階 61.02㎡ 2LDK東
2026/08/226,499万円106.5万円5階 61.02㎡ 2SLDK東
2026/07/316,499万円106.5万円1階 61.02㎡ 2SLDK東
2026/07/257,380万円120.9万円5階 61.02㎡ 3LDK東
2026/07/166,799万円111.4万円1階 61.02㎡ 2SLDK東
2026/07/146,799万円111.4万円5階 61.02㎡ 2SLDK東
2026/06/216,999万円114.7万円5階 61.02㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2026/06/166,999万円114.7万円1階 61.02㎡ 2SLDK東
2026/06/037,299万円119.6万円5階 61.02㎡ 2LDK東
2026/05/027,380万円120.9万円5階 61.02㎡ 2LDK東
2026/04/193,980万円65.2万円3階 61.02㎡ 3DK東
2026/04/096,580万円107.8万円1階 61.02㎡ 3LDK北東
2026/03/317,299万円119.6万円1階 61.02㎡ 2SLDK東
2025/12/025,980万円98.0万円5階 61.02㎡ 3DK東
2025/08/074,890万円80.1万円3階 61.02㎡ 3LDK東
2025/06/132,780万円60.3万円5階 46.1㎡ 2DK東
2024/09/274,300万円70.5万円3階 61.02㎡ 3LDK東
2024/07/034,300万円70.5万円1階 61.02㎡ 3LDK東
2024/04/044,490万円73.6万円3階 61.02㎡ 3K東
2024/03/304,730万円77.5万円3階 61.02㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は72.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/09/21大久保ハウス
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 4,780万円78.3万円61.02㎡2LDK2階 / 6階建 東1971年78戸RC
2024/02/17マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 3,680万円69.6万円52.88㎡2LDK4階 / 8階建 東1971年89戸RC
2024/05/09西大久保ローヤルコーポ
新宿区大久保三丁目
西早稲田駅5分 3,280万円67.3万円48.73㎡3DK5階 / 5階建 南1976年40戸RC
2024/01/16マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 3,480万円72.0万円48.32㎡1LDK2階 / 11階建 南1970年73戸SRC
2024/05/13プラザ新大樹
新宿区大久保二丁目
東新宿駅1分 6,200万円84.4万円73.5㎡2LDKバストイレ別10階 / 14階建 -1971年47戸SRC
2023/09/18ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,980万円69.8万円56.98㎡2LDK3階 / 7階建 南1973年47戸RC
2026/08/29哲学堂コーポラス
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅10分 3,480万円60.4万円57.6㎡3LDK2階 / 7階建 南1967年42戸鉄骨造
2026/09/14中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 3,898万円84.6万円46.08㎡2DK7階 / 9階建 南1969年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
1966〜1976年築, 専有面積51.02㎡〜71.02㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名大久保ハウス
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通中央線大久保駅徒歩3分
築年月1971年
階数6階建
総戸数78戸
建物構造RC
土地権利所有権

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